Das Volumen der Nachfrage nach Lagerimmobilien in Russland hat bereits nach achteinhalb Monaten des Jahres 2023 den historischen Jahresrekord übertroffen. Dies berichtete Igor Krotenkow, Vorstandsmitglied bei IBC Real Estate auf der Konferenz Einzelhandelstag: E-Commerce, Logistik, Lager. Ihm zufolge wird die Summe der gekauften und vermieteten Flächen im Zeitraum Januar bis September 2023 4,2 Millionen Quadratmeter erreichen.
Gleichzeitig betrug die Nachfrage in den Entwicklungszentren 922.000 Quadratmeter, während dieser Indikator früher nicht mehr als 400.000 Quadratmeter betrug. Die Nachfrage in St. Petersburg erreichte einen historischen Höchststand und die Nachfrage in Moskau erreichte fast den Jahresrekord von 2021.
„Das Jahr 2023 hat bereits die Nachfrageindikatoren des Rekordjahres 2021 übertroffen. Gleichzeitig sind die Rekorde nicht nur allgemeiner, sondern auch regionaler Natur: Wichtige und sekundäre regionale Knotenpunkte haben begonnen, sich aktiv zu entwickeln, da der elektronische Handel wächst. Unsere großen Akteure wie Wildberries, Ozon, VseInstruments.ru eröffnen in allen Städten, in denen sie tätig sind, und sichern so die regionale Nachfrage. Die Nachfrage in den sich entwickelnden Zentren ist mehr als doppelt so hoch wie im Jahr 2022“, sagte Krotenkow.
Der Experte wies auch darauf hin, dass sich das qualitative Gesamtangebot auf dem russischen Markt für Lagerimmobilien derzeit auf rund 47 Millionen Quadratmeter beläuft. Davon entfallen rund 57 Prozent auf Moskau und 10 Prozent auf St. Petersburg.
Die russische Zeitung Kommersant hatte im Juli geschrieben, die steigende Nachfrage habe dazu geführt, dass Lagerhallen bei der Preisentwicklung auf dem Markt für Gewerbeimmobilien an erster Stelle stehen. Im vergangenen Jahr stiegen die Kosten für Lagerhallen um durchschnittlich 67 Prozent, während die Preise für Einzelhandelsflächen um 9 Prozent stiegen und die Preise für Büros um 6 Prozent fielen. Experten sind zuversichtlich, dass sich dieser Trend aufgrund der zunehmenden Knappheit auf dem Lagerflächenmarkt sowie der steigenden Mieten und Baukosten fortsetzen wird.
[hrsg/russland.NEWS]
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