Russland vereinfacht Kauf und Verkauf von Immobilien

Russland vereinfacht Kauf und Verkauf von Immobilien

Ab dem 31. Juli treten Änderungen des Gesetzes zur staatlichen Registrierung von Immobilien in Kraft. Wie die Zeitung Rossijskaja Gazeta aus dem russischen Katasteramt erfuhr, müssen Immobilientransaktionen im Miteigentum ab diesem Zeitpunkt nicht mehr notariell beglaubigt werden.

Wenn die verkaufte oder gekaufte Wohnung oder das Haus demselben Eigentümer gehört, ist nach geltendem Recht keine notarielle Urkunde erforderlich. Wenn jedoch mehrere Personen gleichzeitig Rechte an einem Objekt haben, sollten diese Transaktionen von einem Notar beglaubigt worden sein. Das neue Gesetz vereinfacht das Verfahren für die Registrierung von Transaktionen zwischen gemeinsamen Eigentümern. So ist ab dem 31. Juli beim Abschluss einer Veräußerung oder Verpfändung von Immobilienanteilen keine notarielle Beglaubigung erforderlich, wenn der Abschluss gleichzeitig mit allen Eigentümern durchgeführt wird.

Mit anderen Worten, der Kaufvertrag, die Schenkung, die Erbschaft oder die Verpfändung von Anteilen kann in einfacher schriftlicher Form abgeschlossen werden, wenn er von allen gemeinsamen Eigentümern von Immobilien ausnahmslos unterzeichnet wird. „Oft sind Miteigentümer einer Wohnung, eines Hauses, einer Garage oder eines Grundstücks nahe Verwandte, die die Rechtmäßigkeit der Transaktion nicht miteinander bestätigen müssen“, erklärt die Expertin Nadezhda Leshchenko aus dem Katasteramt.

Die Abschaffung der obligatorischen Notargebühr für Miteigentümer, die an einem einzigen Rechtsgeschäft beteiligt sind, wird die finanzielle Belastung der Bürger erheblich verringern und den Prozess des Umsatzes von Immobilien im gemeinsamen Eigentum einfacher und zugänglicher machen. Gleichzeitig kann auf Antrag der Anteilseigner jede Transaktion nach wie vor notariell beglaubigt werden.

[hub/russland.NEWS]

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