Makler prognostizieren Wachstum der Hypothekenzinsen

Makler prognostizieren Wachstum der Hypothekenzinsen

Bis Ende 2018 könnten die Zinssätze für Wohnungsbaukredite in Russland um 0,25 bis 0,5 Prozent steigen, berichtete der „NDV-Supermarkt für Immobilien“ der Redaktion von Lenta.ru.

Immobilien-Experten verknüpfen den möglichen Anstieg der Hypothekenpreise mit Plänen der Zentralbank zur Anhebung des Leitzinses. Die nächste Sitzung, bei der dessen Höhe geprüft wird, ist für den 14. Dezember angesetzt.

Nach Angaben der Makler laufen derzeit etwa 75 bis 80 Prozent der Transaktionen im Primärwohnungsmarkt über Hypotheken. „Wenn die Rate weiter steigt, ist ein Eingreifen der Regierung erforderlich“, warnte der NDV. Ohne staatliche Unterstützung wird es sowohl für Bauträger als auch für Käufer schwierig sein. Nicht alle Bauträger werden in der Lage sein, unter den neuen Bedingungen zu arbeiten, wenn nicht genug zahlungskräftige Käufer verfügbar sind und sie mit geliehenen Geldern bauen müssen. Diejenigen, die übrig bleiben, werden gezwungen sein, die Kosten pro Quadratmeter zu erhöhen, oder sie werden Wohnungen in einer hohen Bereitschaftsstufe verkaufen, was zu einem höheren Preis führt. All dies wird den Käufern wieder auf die Schulter fallen.“

Eine Woche zuvor gaben Kreditexperten an, dass sich der russische Immobilienmarkt in einem Zustand vor der Krise befindet. Um die effektive Nachfrage aufrechtzuerhalten, muss der Staat den Subventionsmechanismus für Hypothekenzinsen neu starten.

Anfang Oktober prognostizierten Analysten des „Real Estate Market Indicators Center“ einen Anstieg der Zinssätze für Baufinanzierungen auf 12 bis 13 Prozent pro Jahr.

[hub/russland.NEWS]

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