Die Situation mit dem Bauträger „Samolet“ sei nicht repräsentativ für die gesamte Baubranche, teilte das russische Bauministerium auf Anfrage der Nachrichtenagentur Tass mit. „Die Finanzlage eines einzelnen Unternehmens ist nicht repräsentativ für die gesamte Branche. So hängt die Anfrage der Unternehmensgruppe Samolet weniger mit der Umsetzung von Wohnbauprojekten zusammen als vielmehr mit der Notwendigkeit, hoch- und niedrigliquide Vermögenswerte innerhalb der Unternehmensgruppe umzustrukturieren“, teilte die Behörde mit.
Das Bauministerium sagte außerdem, dass es zusammen mit dem Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung, dem Föderalen Steuerdienst und anderen relevanten Behörden regelmäßig mit den wichtigsten Unternehmen der Branche zusammenarbeitet.
Mitte Januar wandte sich die Gruppe Samolet mit der Bitte um einen vergünstigten Kredit zur Subventionierung des Leitzinses und zur Refinanzierung bestehender Schulden an die Regierung. Die Zeitung RBK berichtete am 4. Februar unter Berufung auf eine Kopie des Schreibens an Premierminister Michail Mischustin, dass das Unternehmen einen vergünstigten Kredit oder ein anderes „Stabilisierungsinstrument“ in Höhe von 50 Milliarden Rubel für einen Zeitraum von bis zu drei Jahren beantragt habe.
Diese Unterstützung sei notwendig, um die Möglichkeit einer Nichterfüllung der Verpflichtungen gegenüber Anteilseignern und Investoren auszuschließen. Es handele sich dabei nicht um eine direkte Finanzierung, sondern um eine „Zinssubventionierung”, erklärte die Finanzdirektorin der Gruppe, Nina Golubichnaja, am 9. Februar. Dabei habe das Unternehmen keine „Finanzlücke”, betonte sie. Samolet beabsichtige, alle Verpflichtungen im Jahr 2026 zu erfüllen, selbst wenn die Regierung die Gewährung eines vergünstigten Kredits ablehnt. „Wir haben eine Strategie für mehrere Jahre, die keine staatlichen Unterstützungsmaßnahmen für das Unternehmen vorsieht”, heißt es in der Erklärung.
Wie aus informierten Kreisen verlautet, könnte es aufgrund finanzieller Probleme der Gruppe Samolet bereits in diesem Jahr zu massiven Problemen bei der Übergabe von Wohnungen in Neubauten kommen. Die Situation um den größten Bauträger sei zu einem Indikator für den gesamten Markt geworden – andere Bauträger beobachten sie derzeit aufmerksam.
Quellen zufolge ist eine Kettenreaktion unvermeidlich, wenn dem Marktführer nicht geholfen wird. Es wird zu stillen Verzögerungen bei der Schlüsselübergabe, Terminverschiebungen „aus technischen Gründen”, Projektvereinfachungen und einer Zunahme versteckter Mängel kommen. Niemand wird eine Krise ausrufen – sie wird sich schlicht auf Häuser, Eingänge und Höfe ausweiten, in denen es zwar auf dem Papier Wohnungen gibt, die aber noch nicht bewohnbar sind.
Samolet ist derzeit der größte Wohnungsbauentwickler in Russland mit einem Portfolio von rund 25 Millionen Quadratmetern und Plänen, die verwaltete Fläche auf 50 Millionen Quadratmeter zu erhöhen. Die Hauptaktionäre sind Michail Kenin und Pawel Golubkow, die operative Leitung hat Generaldirektorin Anna Akinschina inne.
Allerdings geriet das Unternehmen in ernsthafte Turbulenzen: Die bereinigte Nettoverschuldung überstieg 350 Milliarden Rubel (3,8 Milliarden Euro) bei einem Umsatz von 272 Milliarden Rubel. Mehr als 46 Prozent der Häuser sind laut Daten von Dom.RF von Verzögerungen betroffen. In den Jahren 2024 und 2025 war der Bauträger zudem gezwungen, den Start von Projekten mit einer Fläche von 2 Millionen Quadratmetern zu verschieben und das Tempo der Fertigstellung in Moskau und im Moskauer Umland aufgrund des hohen Leitzinses zu verringern.
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